VU DE JERUSALEM

Attention: le programme de l'examen d'agent immobilier vient de changer! Il inclut désormais la jurisprudence des tribunaux israéliens.

Pour la sixième année consécutive, PIL FORMATION organise une préparation à l'examen d'agent immobilier israélien destinée aux francophones. Le taux de réussite depuis 2007 est de plus de 80 %!

La formation débutera après Pessah, en avril 2012.

Les cours auront lieu à Tel-Aviv et/ou à Jérusalem.

Inscriptions dès maintenant par téléphone

Itshak 054 807 64 00

ou par email à l'adresse

pierre22@012.net.il

LU SUR LE SITE ISRAEL VALLEY :

Le nombre de personnes qui veulent passer l’examen pour être agent immobilier en Israël atteint un record : 2 000 candidats.

Lors des années précédentes, on constatait en Israël entre 1 200 et 1 600 postulants à un test. L’examen en question se tient quatre fois par an en Israël, et est une conséquence directe de la Loi sur les agents immobiliers qui a été adoptée dans les années 1990. La certification des agents immobiliers en Israël est sous la juridiction du ministère de la Justice.

Selon Etti Moyal, rattaché au ministère qui gère ces accréditations, « l’augmentation du nombre de demandeurs vient de plusieurs facteurs, notamment la reprise de la demande ». Une autre raison de ce succès serait liée à l’amélioration permanente du statut de la profession.

Néanmoins, Moyal rappel qu’environ 20% de ceux qui tentent ce test échouent et doivent le tenter de nouveau, ce qui pourrait aussi expliquer l’augmentation du nombre des demandeurs.

D’autres facteurs ont été avancés pour expliquer l’augmentation des postulants à ce poste : l’amélioration permanente des conditions de la profession, le niveau académique requis n’est pas forcément très élevé et ceux qui réussiront ce test auront la possibilité de posséder leur propre entreprise.—

ATTENTION - LE PROGRAMME DE L'EXAMEN VA CHANGER EN 2012! N'ATTENDEZ PAS POUR LE PASSER...

DEBUT DES COURS LE 1er NOVEMBRE - INSCRIPTION IMMEDIATE! 054 807 64 00 - pierre22@012.net.il

http://www.israelvalley.com/news/2010/12/17/29538/israelvalley-immobilier-le-gouvernement-israelien-annonce-de-nouvelles-incitations-fiscales-destinees-a-accroitre-le-stoc

Les ministres des Finances et du Logement ont annoncé, ensemble, de nouvelles mesures fiscales en vue de décourager l’achat d’immobilier à des fins d’investissement. Ce plan devrait permettre d’augmenter le stock de logements proposés à la vente et de freiner la hausse des prix de l’immobilier. Les mesures annoncées par les ministres Youval Steinitz (Finances) et Ariel Attias (Logement) comprennent deux volets principaux:

1. l’impôt foncier payé pour l’achat d’un deuxième et troisième logement augmentera au cours des deux années à venir: les nouvelles tranches de l’impôt seront de 5%, 6% et 7% de la valeur de l’immobilier, au lieu de 3,5% et 5% aujourd’hui;

2. le propriétaire, qui vendra son deuxième ou troisième appartement dans les deux années qui viennent, sera exonéré de la taxe sur la plus-value foncière dite, en hébreu, Mass Shevah.

Cette série d’incitations fiscales vient compléter les autres mesures annoncées par le Premier ministre Benyamin Netanyahou le mois dernier:

1. La taxe sur la plus-value foncière est abaissée de 40% à 25% pour encourager les propriétaires de terrains non construits de les vendre;

2. Les promoteurs immobiliers bénéficieront d’une réduction de 15% sur l’achat de terrains, à condition que la construction soit achevée dans un délai de trente mois;

3. Le gouvernement accordera des aides financières aux municipalités pour la construction de bâtiments publics, comme écoles, jardins d’enfants et espaces verts.

L’ensemble de ces mesures vise donc un double objectif: d’une part, mettre sur le marché davantage logements disponibles; de l’autre, accélérer le rythme de la construction. Le gouvernement israélien estime que de telles incitations sont de nature à accroître l’offre de logements, qui est une des causes de la pénurie actuelle d’immobilier, à la vente ou à la location.

Jacques Bendelac (Jérusalem)