VU DE JERUSALEM

http://www.israelvalley.com/news/2010/12/17/29538/israelvalley-immobilier-le-gouvernement-israelien-annonce-de-nouvelles-incitations-fiscales-destinees-a-accroitre-le-stoc

Les ministres des Finances et du Logement ont annoncé, ensemble, de nouvelles mesures fiscales en vue de décourager l’achat d’immobilier à des fins d’investissement. Ce plan devrait permettre d’augmenter le stock de logements proposés à la vente et de freiner la hausse des prix de l’immobilier. Les mesures annoncées par les ministres Youval Steinitz (Finances) et Ariel Attias (Logement) comprennent deux volets principaux:

1. l’impôt foncier payé pour l’achat d’un deuxième et troisième logement augmentera au cours des deux années à venir: les nouvelles tranches de l’impôt seront de 5%, 6% et 7% de la valeur de l’immobilier, au lieu de 3,5% et 5% aujourd’hui;

2. le propriétaire, qui vendra son deuxième ou troisième appartement dans les deux années qui viennent, sera exonéré de la taxe sur la plus-value foncière dite, en hébreu, Mass Shevah.

Cette série d’incitations fiscales vient compléter les autres mesures annoncées par le Premier ministre Benyamin Netanyahou le mois dernier:

1. La taxe sur la plus-value foncière est abaissée de 40% à 25% pour encourager les propriétaires de terrains non construits de les vendre;

2. Les promoteurs immobiliers bénéficieront d’une réduction de 15% sur l’achat de terrains, à condition que la construction soit achevée dans un délai de trente mois;

3. Le gouvernement accordera des aides financières aux municipalités pour la construction de bâtiments publics, comme écoles, jardins d’enfants et espaces verts.

L’ensemble de ces mesures vise donc un double objectif: d’une part, mettre sur le marché davantage logements disponibles; de l’autre, accélérer le rythme de la construction. Le gouvernement israélien estime que de telles incitations sont de nature à accroître l’offre de logements, qui est une des causes de la pénurie actuelle d’immobilier, à la vente ou à la location.

Jacques Bendelac (Jérusalem)