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immobilier - Page 2

  • Prochaine formation à l'examen d'agent immobilier israélien le 21 septembre à Paris

    Vous voulez partir en Israël avec un projet professionnel concret. Vous êtes agent immobilier en France et souhaitez développer votre activité en Israël, dans le cadre d'un projet d'alyah ou simplement pour élargir votre clientèle ou pour découvrir le marché israélien. Pour la première fois, il vous est possible de suivre à Paris une formation accélérée sur 6 jours, et de passer l'examen d'agent immobilier en Israël en novembre 2016. Cette formation se déroulera à partir du 21 septembre 2016.

     

    Les cours auront lieu à Paris 14e. Aucun diplôme ou connaissance préalable dans le domaine de l'immobilier ne sont requis pour suivre la formation. Il n'est pas nécessaire d'être citoyen israélien pour obtenir la carte d'agent immobilier!

    J'organise cette formation a lieu en Israël depuis 2006. Plusieurs centaines d'élèves venus de France exercent aujourd'hui la profession d'agent immobilier en Israël, après avoir suivi cette formation.

     

    Si vous souhaitez plus d'informations sur la formation ou sur la profession d'agent immobilier en Israël, n'hésitez pas à me contacter par email ou par téléphone. Je vous ferai parvenir sur votre demande une fiche d'inscription à la prochaine formation.

     

    Pierre Lurçat

     

    Avocat au barreau de Tel-Aviv

    06 80 83 26 44

    pierre.lurcat@gmail.com

    www.pierrelurcat.com

     

  • Pièges et dangers de l'achat d'un bien immobilier en Israël, par Me Pierre Lurçat

    L’affaire Island, relatée dans un récent article de la presse juive francophone *, illustre une des principales difficultés rencontrées par les acquéreurs de biens immobiliers en Israël : celle de ne pas être trompé sur la nature des droits qu’ils acquièrent et sur la portée juridique des contrats qu’ils signent.

     

    Dans cette affaire, les acquéreurs avaient cru acheter des appartements dans un immeuble en bord de mer à Nétanya. Lors de la livraison du projet, en août 2010, ils ont découvert à leur stupéfaction que l’immeuble d’habitation s’était transformé en suite hôtelière et que leurs droits de propriété sur les appartements s’étaient volatilisés, pour faire place à un simple droit de jouissance et d’occupation d’une suite, similaire aux droits de time-sharing sur des appartements de vacances…

     

    Cette affaire est emblématique des difficultés et des pièges rencontrés dans l’acquisition d’un bien immobilier, que nous allons passer en revue dans le présent article.

     

    Comment lire un contrat dans une langue qu’on ne maîtrise pas?

     

    L’obstacle de la langue est le premier - et souvent le principal - obstacle à l’achat d’un bien immobilier en Israël. La Loi sur la protection du consommateur de 1981 (ci-après : la “Loi”) considère que l’abus du fait que le consommateur ignore la langue dans laquelle est conclue la transaction constitue une “influence déloyale”, interdite par la Loi et sanctionnée sur le plan civil et pénal (d’une peine d’un an de prison et d’une amende, selon l’article 23 de la Loi).

     

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  • Traductions de l'hébreu / anglais en français

    Vous voulez investir ou acheter un bien immobilier en Israël ?

     

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    Evitez les mauvaises surprises ! Ne faites pas l’économie de traduire votre contrat de l’hébreu (ou de l’anglais) en français.

     

    Confiez vos contrats à un traducteur juridique professionnel et expérimenté :

     

    Pierre Lurçat

    Avocat au barreau de Tel-Aviv

    Traducteur juridique depuis 1995

    06 80 83 26 44

     

    Pierre22@012.net.il

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