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26/07/2016

Prochaine formation à l'examen d'agent immobilier israélien le 21 septembre à Paris

Vous voulez partir en Israël avec un projet professionnel concret. Vous êtes agent immobilier en France et souhaitez développer votre activité en Israël, dans le cadre d'un projet d'alyah ou simplement pour élargir votre clientèle ou pour découvrir le marché israélien. Pour la première fois, il vous est possible de suivre à Paris une formation accélérée sur 6 jours, et de passer l'examen d'agent immobilier en Israël en novembre 2016. Cette formation se déroulera à partir du 21 septembre 2016.

 

Les cours auront lieu à Paris 14e. Aucun diplôme ou connaissance préalable dans le domaine de l'immobilier ne sont requis pour suivre la formation. Il n'est pas nécessaire d'être citoyen israélien pour obtenir la carte d'agent immobilier!

J'organise cette formation a lieu en Israël depuis 2006. Plusieurs centaines d'élèves venus de France exercent aujourd'hui la profession d'agent immobilier en Israël, après avoir suivi cette formation.

 

Si vous souhaitez plus d'informations sur la formation ou sur la profession d'agent immobilier en Israël, n'hésitez pas à me contacter par email ou par téléphone. Je vous ferai parvenir sur votre demande une fiche d'inscription à la prochaine formation.

 

Pierre Lurçat

 

Avocat au barreau de Tel-Aviv

06 80 83 26 44

pierrelurcat@orange.fr

www.pierrelurcat.com

 

25/07/2016

Pièges et dangers de l'achat d'un bien immobilier en Israël, par Me Pierre Lurçat

L’affaire Island, relatée dans un récent article de la presse juive francophone *, illustre une des principales difficultés rencontrées par les acquéreurs de biens immobiliers en Israël : celle de ne pas être trompé sur la nature des droits qu’ils acquièrent et sur la portée juridique des contrats qu’ils signent.

 

Dans cette affaire, les acquéreurs avaient cru acheter des appartements dans un immeuble en bord de mer à Nétanya. Lors de la livraison du projet, en août 2010, ils ont découvert à leur stupéfaction que l’immeuble d’habitation s’était transformé en suite hôtelière et que leurs droits de propriété sur les appartements s’étaient volatilisés, pour faire place à un simple droit de jouissance et d’occupation d’une suite, similaire aux droits de time-sharing sur des appartements de vacances…

 

Cette affaire est emblématique des difficultés et des pièges rencontrés dans l’acquisition d’un bien immobilier, que nous allons passer en revue dans le présent article.

 

Comment lire un contrat dans une langue qu’on ne maîtrise pas?

 

L’obstacle de la langue est le premier - et souvent le principal - obstacle à l’achat d’un bien immobilier en Israël. La Loi sur la protection du consommateur de 1981 (ci-après : la “Loi”) considère que l’abus du fait que le consommateur ignore la langue dans laquelle est conclue la transaction constitue une “influence déloyale”, interdite par la Loi et sanctionnée sur le plan civil et pénal (d’une peine d’un an de prison et d’une amende, selon l’article 23 de la Loi).

 

Lire la suite

20/07/2016

Prochaine formation à l'examen d'agent immobilier à Tel-Aviv / Jérusalem en septembre

Formation à l’examen d’agent immobilier israélien

Session septembre 2016 – Tel Aviv / Jérusalem

 

La prochaine formation à l'examen d'agent immobilier aura lieu du 4 au 11 septembre à Tel-Aviv, en vue de l’examen d’agent immobilier israélien qui se tiendra le 2 novembre 2016. Au terme de la formation et après avoir réussi l’examen, les élèves pourront obtenir la carte professionnelle permettant d’exercer la profession d’agent immobilier (metave’h) en Israël, dans une agence ou à leur compte.

J’ai mis en place cette formation depuis 2006 en Israël, et j’ai préparé plusieurs centaines d’Olim francophones (avec un taux de réussite dépassant 75%) à l’examen organisé par le ministère israélien de la Justice, seul habilité à délivrer la carte professionnelle. Important : il n’est pas nécessaire d’être israélien pour travailler comme agent immobilier en Israël !

Niveau d'hébreu exigé

Cet examen est un examen théorique portant sur le droit israélien, qui a lieu 4 fois par an en Israël. Il s’agit d’un QCM (questionnaire à choix multiple), ce qui signifie qu’il n’est pas indispensable de savoir écrire en hébreu. Il n'est pas non plus nécessaire d'avoir un très bon niveau de lecture pour suivre le cours. Un niveau moyen est suffisant, à condition de fournir un travail personnel en plus des cours de préparation.

Les cours auront lieu pendant une semaine entre 9h30 et 16h dans le quartier de Ramat Israël à Tel-Aviv. 

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par email pierrelurcat@orange.fr ou par téléphone au 06 80 83 26 44  (France).

                                                Pierre Lurçat, avocat au barreau de Tel-Aviv

 
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